ll007 2008-7-1 12:55
重庆：今年9月起60平方米以下小户型限建夹层
昨日从市建委获悉，《重庆市小套型住宅设计规范》完成，并作为强制性工程建设标准，从9月1日起实施。届时，建筑面积在60平方米以下的小套型住宅，“夹层”户型将受到限制。
目前，我国仅对建筑面积在90平米以下的住宅建设量有了强制规定。市建委相关人士介绍，市场对建面60平米以下的小
套型，也有很大的需求，但对建设量、设计规范未作强制要求。
小套型
建面小于60平方米
《规范》所指小套型，是指套型建筑面积在37-60平方米的住宅。其中，最小建筑面积为37平米的住宅，使用面积不得小于22平米，并规定至少要有居住、厨房、卫生间三个基本空间。
层高
不得超过3.6米
《规范》要求，这类小套型住宅层高宜为2.8米，不得大于3.6米。市建委专家解释，一些开发商利用稍高的层高，把小住宅做成拥有两层的“夹层”，一来是增大了消防疏散的难度；二是夹层部分空间小、通风不好，降低了舒适性。控制层高以后，建“夹层”户型将受限。
厨卫
通风和采光良好
小套型要求厨房、卫生间通风、采光良好，考虑到安全需要，阳台进深不得大于2.7米。
据介绍，为节能、节水，在小套型住宅中不宜设置浴缸。为满足使用功能完备，成品房均应配置便器、洗浴器(喷淋)、洗面器三件卫生洁具。
过道
净宽不小于1.1米
建筑面积在45-60平米的小套型，要求住宅套内入口过道，净宽不宜小于1.2米；其它小套型住宅套内入口过道，净宽不得小于1.1米。
为了防火，任一层建筑面积大于650平米或任一住户的户门至安全出口的距离大于15米，每单元每层安全出口就不应少于两个；超过11层的高层通廊式小套型住宅建筑，应设防烟楼梯间。
电梯
不应低于350人/台
小套型住宅建筑(小套型户数超过该层户数50%，或总户数超过该栋总户数50%的住宅建筑)，其电梯配置不应低于350人/台的标准。
